業界あるある

マンション投資(不動産)の電話勧誘が無くならない3つの理由。

職場や、自宅、携帯電話にマンション経営しませんか?という電話がかかってきたご経験のある方は多いのではないでしょうか?? また、公務員の方々にとっては、不動産の勧誘電話は日常茶飯事のことと存じます。最近ではネットの普及により、様々な手口や対処…

顧客がローンを支払えなくなったら、不動産販売会社はどんな責任を負うのか?

ワンルームマンション投資は数千万単位でお金を借りて投資するのが一般的です。以前にこのブログで記載させていただきましたが、実際に借り入れをしてマンション投資をスタートし、支払い不能になってしまった人のお話しをさせていただきました。※以下詳細↓…

パワハラ!?不動産会社にのしかかる銀行からのプレッシャーとは?

不動産会社と銀行は切っても切り離せない関係にあります。 なぜかと言いますと、購入物件のローンを組むのが銀行だからです。 つまり、銀行が無いと不動産会社は現金決済のできるお客様にしか不動産を販売できなくなってしまうのです。 そうなると、不動産会…

投資マンションの営業マンの宅建取得率はなぜ低いのか。

投資用マンションの営業マンは基本「宅建」持ってません 投資用のワンルームマンションを購入するに際して、担当の営業マンは有資格者ですか??きちんと宅建持っていますか??実は投資用マンションの営業マンは宅建の取得率が相当低いです。これは業界ある…

入居率98%の営業トーク。

マンション経営の営業をしていると、「御社の管理してる物件の入居率ってどのくらいなんですか??」って聞かれたりします。恐らく、都内でワンルームを販売している会社であれば、大体「入居率98~99%です!」って答えてくると思います。 営業マンの言…

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